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买房租房找中介先看信用公示牌 我市2600多家房产中
2020-01-21 15:21:38   来源:厦门网   评论:0

  -经纪机构信用公示牌悬挂在门店显眼处。

  厦门网讯 (文/厦门晚报记者 高金环 通讯员 黄苹 陈佳钰 蔡晓薇 图/陈立新) 不少市民买房租房都是通过房产中介机构,但是房产中介这么多,如何识别门店信用情况呢?以后,市民看一看房产中介机构门口悬挂的经纪机构信用公示牌,就能知道了。

  昨日上午,市住房局将我市第一块经纪机构信用公示牌发放至链家宝业房地产经纪有限公司五缘中心店。未来两个多月,市住房局将陆续对我市从事房地产经纪活动合法合规的房地产经纪机构(门店)发放经纪机构信用公示牌。

  记者看到,经纪机构信用公示牌上的红色字体醒目,公示内容包含所属机构、门店名称、门店地址、信用等级、企业信用二维码等要素,二维码下方提醒“房地产中介服务指引请扫码”。

  记者扫码发现,二维码直接链接“厦门市房地产市场从业主体及人员信用公示平台”,能查询到房产中介机构信用等级、法定代表人等基础信息,进一步点击企业名称,还能查看机构详情,包括网签用户号、经营范围、分支机构基础信息等,可直接确认公示牌真伪。

  据悉,经纪机构信用公示牌由市住房局监制,接下来将由市房地产中介行业协会按照星级标准分期分批发放,拟在2020年2月29日前完成第一批次五星级门店发放、悬挂,之后分批分次完成全市合法合规门店发放、悬挂,合计2600多家。

  按规定,房产中介机构应在领到经纪机构信用公示牌2个工作日内完成悬挂、张贴。星级调整变动的门店,应在变动后5个工作日内向房地产中介行业协会申请,由市住房局同意后,旧牌换新牌。对未按要求进行公示信用等级的门店,将按相关规定视情处理,相应评分和星级可能受到影响。市住房局将把未公示信用等级的门店列为重点监管对象,加大日常巡查及监管。

  【释疑】

  门店星级按量化评分评定共分为六档

  -扫码就可知道经纪机构信用公示牌真伪。

  据介绍,门店星级评定主要参照厦门市房地产经纪机构及从业人员信用系统中所属机构的信用级别,并结合门店规模、门店党组织设立情况、门店经营年限、门店人员及持证数量、门店被投诉情况等量化评分,最终确认门店的星级。门店星级分为六档,从高到低为五星、四星、三星、二星、一星、无星。门店星级评定不高于所属机构信用级别对应的星级。

  【链接】

  从业人员信用情况上网查一查就知道

  -近年来,我市不断加大对房地产中介机构及门店的管理。

  目前,我市已登记的房产中介机构846家,中介门店2600多家,实名登记经纪从业人员15000多人。但中介机构信用、门店规范、水平良莠不齐,加盟门店与直营门店难以识别,给我市房地产经纪行业监管带来较大困难。为规范我市房地产中介行业市场秩序,市住房局进一步加强事中事后监管。

  近年来,我市不断加大对房地产中介机构及门店的管理。2019年1月起,我市开展“房地产经纪机构及从业人员信用综合评价”工作,及时公示机构及从业人员的信用情况,对不规范机构进行预警公示。市民可登录“厦门网上房地产”(http://zfj.xm.gov.cn/fdc)查询,选择信用良好的机构及从业人员提供服务。对于经纪机构或从业人员不合法、不规范的操作,市民也可直接在线上投诉。

  【相关新闻】

  取缔中介5家关闭门店8家

  我市通过开展住房租赁中介机构乱象整治,优化市场环境

  2019年8月起,市住房局开展整治住房租赁中介机构乱象的工作,主要严肃查处房地产经纪机构、住房租赁企业在开展住房租赁经营活动、经纪服务中的违法违规行为。市住房局会同市发改委、市公安局、市市场监管局、市金融监管局、厦门银保监局、市委网信办等单位,组成专项整治工作小组。

  专项整治工作小组对我市六个行政区内的中介机构进行拉网式排查,由市住房局各工作站、市市场监管局各所对照整治重点,通过“查、看、对”逐一检查;对网络信息平台发布房源信息情况进行抽查,随机抽取网络信息平台发布的房源委托情况。市市场监管局组织房地产虚假广告专项整治,对全市房地产广告宣传进行摸底,针对重点路段、重点区域开展户外广告内容专项整治。

  截至2019年12月23日,排查中介机构501家,排查门店652家,实地检查租赁企业27家,发出整改通知书272份,已完成整改244家,移送市市场监管局问题线索57起,取缔中介机构5家,关闭门店8家,至今曝光五批50起违法违规典型案例。

  此外,市住房局联合市市场监管局、市委网信办约谈房源信息发布不规范的5家网络信息平台,强调房源信息发布规范。

  我市通过此次专项整治,发现一批,查处一批,曝光一批,坚决取缔一批“黑中介”,严厉打击侵害住房租赁当事人合法权益的行为,有效遏制住房租赁中介行业乱象,持续优化住房租赁市场环境,让群众租房更安心。

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